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2016年全国房地产开发投资和销售情况

国家统计局     2017-01-21 15:43

[摘要]

一、房地产开发投资完成情况

2016年,全国房地产开发投资102581亿元,比上年名义增长6.9%(扣除价格因素实际增长7.5%),增速比1-11月份提高0.4个百分点。其中,住宅投资68704亿元,增长6.4%,增速提高0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

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2016年,东部地区房地产开发投资56233亿元,比上年增长5.6%,增速比1-11月份提高0.4个百分点;中部地区投资23286亿元,增长10.7%,增速提高0.1个百分点;西部地区投资23061亿元,增长6.2%,增速提高0.4个百分点。

2016年,房地产开发企业房屋施工面积758975万平方米,比上年增长3.2%,增速比1-11月份提高0.3个百分点。其中,住宅施工面积521310万平方米,增长1.9%。房屋新开工面积166928万平方米,增长8.1%,增速提高0.5个百分点。其中,住宅新开工面积115911万平方米,增长8.7%。房屋竣工面积106128万平方米,增长6.1%,增速回落0.3个百分点。其中,住宅竣工面积77185万平方米,增长4.6%。

2016年,房地产开发企业土地购置面积22025万平方米,比上年下降3.4%,降幅比1-11月份收窄0.9个百分点;土地成交价款9129亿元,增长19.8%,增速回落1.6个百分点。

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二、商品房销售和待售情况

2016年,商品房销售面积157349万平方米,比上年增长22.5%,增速比1-11月份回落1.8个百分点。其中,住宅销售面积增长22.4%,办公楼销售面积增长31.4%,商业营业用房销售面积增长16.8%。商品房销售额117627亿元,增长34.8%,增速回落2.7个百分点。其中,住宅销售额增长36.1%,办公楼销售额增长45.8%,商业营业用房销售额增长19.5%。

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2016年,东部地区商品房销售面积72894万平方米,比上年增长22.7%,增速比1-11月份回落2.8个百分点;销售额72331亿元,增长38.7%,增速回落3.6个百分点。中部地区商品房销售面积46108万平方米,增长28.4%,增速回落2.3个百分点;销售额25250亿元,增长38.7%,增速回落3.3个百分点。西部地区商品房销售面积38346万平方米,增长15.6%,增速回落0.2个百分点;销售额20046亿元,增长18.3%,增速回落0.3个百分点。

2016年末,商品房待售面积69539万平方米,比11月末增加444万平方米。其中,住宅待售面积减少200万平方米,办公楼待售面积增加195万平方米,商业营业用房待售面积增加234万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

2016年,房地产开发企业到位资金144214亿元,比上年增长15.2%,增速比1-11月份提高0.2个百分点。其中,国内贷款21512亿元,增长6.4%;利用外资140亿元,下降52.6%;自筹资金49133亿元,增长0.2%;其他资金73428亿元,增长31.9%。在其他资金中,定金及预收款41952亿元,增长29.0%;个人按揭贷款24403亿元,增长46.5%。

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四、房地产开发景气指数

2016年12月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.08,比上月提高0.04点。

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