随着时代的发展很多人都拥有了属于自己的房产，然而70年后，土地使用权限到期后，你的房子还属于你吗？这已经成为大家普遍关注的焦点问题了！
《中共 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》于11月27日正式对外公布。《意见》在土地与房屋财产问题上，作了明确的说明和安排，以下为大家普遍关注的几个问题详解。
一、房屋产权年限如何划分？
大家容易混淆，房屋 权和土地使用权这两个问题，房屋的产权由房屋 权和土地使用权两部分组成，房屋 权的期限为 ，而土地使用权期限则分为40年、50年或70年不等。（一般普通住宅的土地使用权为70年）
二、70年房屋产权如何计算？
房屋 权是 的，只要你买了这个房，房就是你的，没有时间年限。房屋所在的土地是国家的，有使用期限，住宅房屋土地使用期限是70年。值得注意的是，产权时间是从开发商拿到地时算起的，并不是你拿到房产证时的时间，而这期间的时间呢，全部由开发商开发楼盘的具体情况而定。例如房地产商2010年拿到地，房主2015购进房子，那么房屋产权则持续到2010+70=2080年。
三、70年到期后，我们该怎么办？
1、业主延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、国家回收土地，进行补偿。根据规划需要，如果国家收回土地和地上建筑物，则需要对业主进行相应的补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
四、各种用地产权时间细则
居住用地七十年；工业用地五十年； 、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。
也就是说，40年或50年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。但是一般这类房屋住户的水电费，将按照商业的标准来收取，比普通居民用电用水价格要高。
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